רכישת נכס בקפריסין – במה מדובר?
רכישת נכס בקפריסין עשויה להוות עסקה משתלמת הן כהשקעת נדל"ן מעבר לים והן כמגורי קבע במדינה המבוקשת.
ואכן, שוק הנדל"ן הקפריסאי תפס את עינם של לא מעט משקיעי נדל"ן ומהגרים פוטנציאליים מרחבי העולם, ובכלל זה גם ממדינתנו הקטנה.
השורות הבאות יכללו מידע חשוב ותמציתי עבור כל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן בקפריסין או לעבור לגור באי השכן.
למה כדאי לקנות נכס בקפריסין?
רכישת נכס בקפריסין יכולה להיות רלוונטית עבור ישראלים שמחפשים לעבור לגור במדינה ו/או לבצע השקעה מניבה מעבר לים. להלן הסיבות:
- רכישת נכס בקפריסין להשקעה
קניית נכס בקפריסין נחשבת להשקעת נדל"ן עם פוטנציאל תשואה גבוה שנע בין 6%-11%. לשם השוואה, התשואה הממוצעת על נכס בישראל עומד על 2%-5% בלבד.
כמו כן, עלויות ההשקעה בשוק הנדל"ן הקפריסאי נמוכות משמעותית מהעלויות בישראל או אפילו בשווקים אחרים באירופה.
שוק הנדל"ן המקומי חווה בשנים האחרונות פריחה של ממש, עם עלייה עקבית בביקוש ליחידות דיור ונופש ברחבי המדינה.
בקיצור, לפי הנתונים הנוכחיים והתחזיות העתידיות, נראה שרכישת נכסים במדינה היא אפיק השקעה מבטיח שכדאי לשקול ברצינות.
- רכישת נכס בקפריסין למגורים
עם ובלי קשר להשקעות נדל"ן באי השכן, ישראלים רבים נוהרים בשנים האחרונות למדינה לצרכי מגורים.
הסיבה לכך היא איכות החיים הגבוהה שמציעה המדינה, לאור יוקר המחיה ומחירי הנכסים הנמוכים ביחס לישראל.
כמו כן, קפריסין מציעה מדיניות הגירה ידידותית למשקיעים זרים, עם תכנית הגולדן ויזה המפורסמת המקנה תושבות קבע במדינה בתמונה לרכישת נכס בשווי של 300,000 יורו.
אילו סוגי נכסים ניתן לרכוש בקפריסין?
שוק הנדל"ן הקפריסאי מציע מגוון אפשרויות רכישה של נכסים מכל הסוגים, לרבות:
- וילות יוקרה בעיצוב מודרני
- בתים כפריים בבנייה מסורתית
- דירות יד שנייה בשלל עיצובים וסוגים
- דירות חדשות במתחמי מגורים יוקרתיים
- חוות ובתי חווה
כמה עולה לרכוש נכס בקפריסין?
מחירי הדירות בקפריסין נחשבים לנמוכים ביחס לשווקים אירופאים אחרים, ובטח שביחס לשוק הנדל"ן בישראל. המחיר יקבע בהתאם לפרמטרים כמו סוג, טיב ומיקום הנכס.
להלן מחירון של בתים למכירה בקפריסין:
| סוג הנכס | מחיר |
| דירת 3 חדרים מיד שנייה | 65,000-120,000 יורו |
| דירת 4 חדרים מיד שנייה | 75,000-130,000 יורו |
| דירת 5 חדרים מיד שנייה | 100,000-160,000 יורו |
| וילה על הים | 150,000-250,000 יורו |
| בית כפרי | 150,000-350,000 יורו |
| דירת 3 חדרים חדשה | 100,000-180,000 יורו |
| דירת 4 חדרים חדשה | 130,000-190,000 יורו |
| דירת 5 חדרים חדשה | 180,000-300,000 יורו |
| חוות ובתי חווה | 300,000-600,000 יורו |
איפה מומלץ לרכוש נכס בקפריסין?
מגוון הנכסים לא מתבטא רק בסוג, גודל וטיב, אלא גם במיקום. ניתן לרכוש נכס באחת מהערים הגדולות או בכפרים ואיים מרוחקים יותר. בכל מקרה, יש להתאים את עסקת הרכישה לצרכים, להעדפות וליכולות של הקונה הספציפי.
מידע נוסף על השקעות נדל"ן בקפריסין מחכה לכם באתר קפריסין למשקיע.
